HANDLUNGSSICHERHEIT BEIM IMMOBILIENKAUF

In der Praxis wechseln mehr gebrauchte Immobilien den Besitzer als neu gebaut werden. 

Bevor gekauft wird sollte man die Immobilie prüfen, ob Sie tatsächlich in Ordnung und den Kaufpreis wert ist. Selbstverständlich ist das die Aufgabe für einen unabhängigen, seriösen und kompetenten Berater und Begleiter, der vor unkalkulierbaren Risiken schützt und hilft den Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen. Diese Kaufbegleitung ist zur Absicherung vor unerwarteten Mängeln und Schäden etc. und vor falscher Bewertung der Bausubstanz insbesondere bei älteren Objekten äußerst wichtig.

Deshalb bieten wir die für eine fundierte Einschätzung des/der infrage kommenden Objekte(s) wichtigsten Punkte zukünftig in einem Pauschal-Dienstleistungsmodul an, welches folgende, wesentlichen Checkpunkte beinhaltet:

  • Orts- und Objektbesichtigung
  • Einsichtnahme in die Bauakte (Pläne, Baubeschreibung, Baugenehmigung etc.)
  • Detektion von Bauschäden und/oder Mängel
  • Überprüfung der Instandhaltungs- und Modernisierungshistorie
  • Empfehlung zu anstehenden Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen
  • Kostenschätzung zu notwendigen Erhaltungsmaßnahmen
  • Marktwert-Überprüfung des aufgerufenen Kaufpreises
  • Ausblick auf einen ggf. späteren Wiederverkaufswert

Sie als potentieller Käufer planen eine hohe monetäre Summe für den Erwerb und ggf. Umbau-, Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen auszugeben. Deshalb sollte Sie ihr Investment vorher auch intensiv prüfen und die richtige Unterstützung involvieren.

Immobilienkäufer, die auf Nummer sicher gehen wollen, investieren deshalb den verhältnismäßig geringen Kostenanteil des Kaufpreises in eine verlässliche und kompetente Kaufbegleitung und Bewertung.

Fragen Sie gerne nach unseren  JustHome | Buy – Pauschalpreisen.

Ihre Immobilien-Kauf-Kompetenz!
justhome | Bau- & Immobilienbegleitung

JUSTHOME IN „NEU-SEE-LAND“

Auf dem Gelände der ehemaligen Reichswaldkaserne in Goch ist ordentlich was los. Die ersten Wohnhäuser entstehen und auch wir von justhome sind bereits involviert.

Auch im neuen und für Goch größtem Baugebiet, wissen es Bauherren sehr zu schätzen ihren ganz persönlichen Berater, Begleiter und „Kümmerer“ an der Seite zu haben – und das bereits während der ersten Planungsüberlegungen.

Denn wir sind die Kompetenz, die Sie bei Ihrem Projekt „Traumhaus“ mit der notwendigen Übersicht des Gesamtvorhabens und dem Blick für das Wesentliche begleitet – für ein Maximum an:

  • Vertrauen,
  • Kompetenz,
  • Seriosität,
  • Erfahrung,
  • Kosten-Nutzen.

Wann sprechen wir über Ihr anstehendes Traumhaus-Projekt im „Neu-See-Land“?

IHR PASSENDER FINANZIERUNGSPARTNER

Annuitätendarlehen, Festzinsdarlehen mit Ausstiegsoption, Kombidarlehen oder Volltilgerkredit: Der Markt für Finanzierungsprodukte ist nahezu unbegrenzt. Vor allem für Laien ist es daher nicht einfach, bei der Vielzahl an Angeboten den Überblick zu behalten und eine optimale Lösung zur Finanzierung der Immobilie zu finden.

 

Neben günstigen Konditionen spielen Faktoren wie die aktuelle Lebens- und Finanzsituation oder die Beschaffenheit der Immobilie eine Rolle. Doch wie lassen sich das richtige Finanzinstitut und das optimale Angebot identifizieren?

Und wie findet man überhaupt den richtigen und seriösen Partner?

Zum Beispiel bei uns!

Denn wir von justhome verfügen über ein breites Netzwerk, u.a. von Finanzdienstleistern, die persönlich, unabhängig und ehrlich bei der bestmöglichen Auswahl Ihrer optimalen Baufinanzierung mitarbeiten.

Gerade in Zeiten niedriger Zinsen sollten Darlehensnehmer beim Abschluss ihrer Baufinanzierung nichts überstürzen. Eine ehrliche Überprüfung der eigenen Finanzsituation sowie ein umfassender Vergleich von Angeboten erfordert Zeit – lohnt sich aber in jedem Fall.

Sprechen Sie uns gerne an um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu konkretisieren!

WO GÜNSTIG AM NIEDERRHEIN BAUEN?

In den Kreisen des Standortes Niederrhein sind Ein- und Zweifamilienhäuser die prägende Wohnform, die sich einer beständigen Nachfrage erfreuen. Hier bestehen aber auch deutliche Unterschiede hinsichtlich des Preisniveaus.

Günstigster Markt für freistehende Einfamilienhäuser ist, laut aktuellem Immobilienbericht der Standort Niederrhein GmbH, der Kreis Kleve mit einem durchschnittlichen Kaufpreisniveau von 242.500 Euro – Häuser in den Kreisen Viersen, Wesel und dem Rhein-Kreis Neuss sind hingegen deutlich teurer und kosten im Mittel bis zu 400.000 Euro.

Dieses regional differenzierte Preisniveau ist grundsätzlich auch im Markt der Reihenhäuser und Doppelhaushälften klar erkennbar, wobei sich auch hier teilweise deutliche Preisgefälle zwischen den einzelnen Städten und Kreisen insgesamt ergeben.

Wir von justhome unterstützen Sie gerne bei der Suche nach einem adäquaten Standort für Ihr geplantes Traumhaus-Projekt.

KONNEKTIVITÄT

Sonntagsausflug zum Caravan Salon 2017 in Düsseldorf. Großes Thema bei den „Häusern auf Rädern“: Konnektivität.

Konnektivität (SMART HOME) wird auch für das intelligente, vernetzte und clevere Zuhause immer bedeutsamer.

Häuser sind nicht mehr nur einfach Häuser. Sie denken mit, sind intelligent, nehmen ihren Bewohnern Arbeit ab und schenken ihnen mehr Zeit. Mithilfe von moderner Technik lässt sich das Zuhause per Smartphone oder Tablet auch aus der Ferne steuern und überwachen. Nicht mehr der Nachbar gießt in der Urlaubszeit die Blumen, dreht die Rollos hoch und macht ab und an das Licht an, sondern das Haus selbst.

Ein Ausblick: Anstieg der Smart Home-Systeme bis 2020

Unabhängig davon, wie sicher Smart Homes in Zukunft sind: Die Technik entwickelt sich immer weiter. Ein wichtiger Schritt wäre dabei, wenn die unterschiedlichen Systeme untereinander kommunizieren könnten. Sind unterschiedliche Funksysteme miteinander kompatibel, ergeben sich für Benutzer mit einem Schlag eine Vielzahl neuer Möglichkeiten.
„Der Hype in Sachen Smart Home steigt weiterhin“, sagt auch Steffen Wendzel vom Fraunhofer Institut. „Es wird zukünftig mehr Vernetzung und Komfort geben. Wir werden uns an die Systeme gewöhnen, weil sie uns den Alltag erleichtern. “

Sie wollen mehr dazu erfahren?